기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양 어반포레 자연& e편한세상 3단지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 냉천로 125

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,521원 안양만안구 대비 낮음 34%
  • 1,676세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,676세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2025.01.22 (1년차)
관리비부과면적
167,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL E&C
주차
2,020대
CCTV
640대
승강기
41대
전기차 충전기
141대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020901
안양 어반포레 자연& e편한세상 3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,417원 114.6 19,134,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 8,882원 낮음 80% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 89.1 14,887,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.2 2,539,470
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.1 344,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 1,363,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,805원 98.4 16,433,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,624원 낮음 64% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 56.4 9,425,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 4,181원 낮음 85% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 42.0 7,008,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 568원 5.7 951,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 197원 낮음 95% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 2.0 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 371원 비교 자료 없음 3.7 621,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,810원 1,302.6 217,560,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,510원 비교 자료 없음 266.0 44,430,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,994원 비교 자료 없음 1,003.4 167,590,576
D04 급탕비(전용) 세대 온수 702원 비교 자료 없음 7.0 1,176,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,604원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.1 4,363,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,599원 중앙값 2,296원/㎡ 낮음 34% 1,521 254,080,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,408만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 16억 1,496만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트너 PASS 솔루션 서비스 이용업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주민 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)아파트 허브 2,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 에이스산업기술(주) 1,650,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 아파트너 앱 서비스업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주민 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)두꺼비세상 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주민 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 선정함 현대엘리베이터(주) 52,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주민 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 선정함 에이스나무병원(주) 10,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주민 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 선정함 한서회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 전기설비 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교후 최저가업체 선정 (주)한국이엘에스 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 하자진단 업체 선정 입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.06.15 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험(DB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 DB손해보험 57,700원 26.01.23 ~ 27.01.23
2026.06.05 아파트 홈네트워크시스템 고정IP(5회선)사용 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주민 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)디채움 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 리드넘버회계법인(구 회계법인예서)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 787원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 리드넘버회계법인(구 회계법인예서) 1,320,000원 89,370,853원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법