기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

신경주유보라아이비파크 2.0 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 89

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,455원 경주시 대비 낮음 12%
  • 390세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
42,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 반도건설
주차
589대
CCTV
170대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020911
신경주유보라아이비파크 2.0 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,614원 599.8 25,199,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,276원 높음 84% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 550.3 23,117,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,014원 높음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.7 785,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 91,650
A04 피복비 직원 근무복 519원 비교 자료 없음 4.8 202,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,480원 높음 207% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 23.0 967,027
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,484원 413.0 17,348,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,565원 높음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 246.6 10,360,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,919원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 166.4 6,988,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,601원 441.9 18,564,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,860원 높음 102% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 138.0 5,795,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,559원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 228.0 9,578,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 비교 자료 없음 1.1 47,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,256원 낮음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 39.5 1,659,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 590원 낮음 73% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.5 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 88원 낮음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.8 34,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,126원 높음 130% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.0 1,219,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,700원 중앙값 1,649원/㎡ 낮음 12% 1,455 61,112,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,521만 25.01
  2. 6,369만 25.02
  3. 6,111만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,662만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이집(보육시설)운영자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,238,000원 27.03.01 ~ 30.02.28
2026.06.26 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 미래안전소방 2,200,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.08 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, (주)신세계환경 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, (주)신세계환경 760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, 동우씨엠(주) 900,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.27 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, 희림세무회계 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.01.26 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 14,472,000원 –
2026.01.06 화재보험 등 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 전자 경쟁입찰에 의한 최저가 업체 수의계약 경기 미래보험 대리점 13,472,400원 26.01.07 ~ 27.01.07
2026.01.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터 써비스(주) 27,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 관한 별표 2의 제4호( 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 ) 주식회사 디지털아이엠씨 7,160,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,012,000원 (세대당 2,594원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,012,000원 13,600,444원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법