기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

신경주유보라아이비파크 2.0 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 89

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,828원 경주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 390세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
42,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 반도건설
주차
589대
CCTV
170대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020911
신경주유보라아이비파크 2.0 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,249원 596.5 25,057,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,447원 높음 72% 경주시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 542.6 22,794,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,352원 높음 121% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.8 917,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 130% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 193,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,954원 높음 280% 경주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 27.4 1,151,867
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,142원 456.2 19,165,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,129원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 242.6 10,190,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,608원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 172.7 7,257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,272원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 30.4 1,276,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,134원 높음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 442,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,789원 35.2 1,477,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 1.7 69,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,610원 높음 103% 경주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 33.5 1,408,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,099원 622.9 26,168,551
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,129원 높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 103.3 4,340,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,621원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 330.7 13,892,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 비교 자료 없음 2.0 84,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,122원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 121.8 5,117,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.4 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 낮음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.7 112,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.3 768,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,879원 높음 82% 경주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.7 1,122,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,657원 117.5 4,936,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,657원 낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 117.5 4,936,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,937원 중앙값 1,723원/㎡ 높음 6% 1,828 76,805,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,202,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,400만 25.07
  2. 8,211만 25.08
  3. 7,048만 25.09
  4. 6,697만 25.10
  5. 6,758만 25.11
  6. 7,642만 25.12
  7. 7,939만 26.01
  8. 7,180만 26.02
  9. 6,556만 26.03
  10. 6,706만 26.04
  11. 7,476만 26.05
  12. 7,681만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
67,992,015원
2026년 6월
76,805,328원

세대당 ▲ +22,598원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,456만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 823원
월 부과액의 7개월 월 4,936,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,662만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이집(보육시설)운영자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,238,000원 27.03.01 ~ 30.02.28
2026.06.26 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 미래안전소방 2,200,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.08 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, (주)신세계환경 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, (주)신세계환경 760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, 동우씨엠(주) 900,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.27 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, 희림세무회계 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.01.26 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 14,472,000원 –
2026.01.06 화재보험 등 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 전자 경쟁입찰에 의한 최저가 업체 수의계약 경기 미래보험 대리점 13,472,400원 26.01.07 ~ 27.01.07
2026.01.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터 써비스(주) 27,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 관한 별표 2의 제4호( 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 ) 주식회사 디지털아이엠씨 7,160,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,012,000원 (세대당 2,594원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,012,000원 13,600,444원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법