기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

신경주유보라아이비파크 2.0 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 89

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,678원 경주시 대비 낮음 10%
  • 390세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
42,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 반도건설
주차
589대
CCTV
170대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020911
신경주유보라아이비파크 2.0 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,854원 564.9 23,733,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,419원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 505.2 21,223,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,275원 높음 104% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.1 887,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 123,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,754원 높음 324% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 34.9 1,464,187
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,019원 436.5 18,337,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,744원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 248.3 10,430,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,481원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 171.6 7,207,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,795원 높음 232% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.7 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 754원 7.0 293,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 754원 낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.0 293,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,103원 669.4 28,120,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,722원 높음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 136.7 5,741,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,452원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 530.2원 대비 384.8 16,166,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -312원 비교 자료 없음 -2.9 -121,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,085원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 93.6 3,933,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,397원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.0 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 198원 낮음 78% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.8 77,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,126원 높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 29.0 1,219,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,433원 비교 자료 없음 13.3 558,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,729원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 10% 1,678 70,484,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,521만 25.01
  2. 6,369만 25.02
  3. 6,111만 25.03
  4. 5,984만 25.04
  5. 6,173만 25.05
  6. 6,799만 25.06
  7. 7,400만 25.07
  8. 8,211만 25.08
  9. 7,048만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,662만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이집(보육시설)운영자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,238,000원 27.03.01 ~ 30.02.28
2026.06.26 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 미래안전소방 2,200,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.08 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, (주)신세계환경 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, (주)신세계환경 760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, 동우씨엠(주) 900,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.27 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, 희림세무회계 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.01.26 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 14,472,000원 –
2026.01.06 화재보험 등 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 전자 경쟁입찰에 의한 최저가 업체 수의계약 경기 미래보험 대리점 13,472,400원 26.01.07 ~ 27.01.07
2026.01.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터 써비스(주) 27,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 관한 별표 2의 제4호( 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 ) 주식회사 디지털아이엠씨 7,160,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,012,000원 (세대당 2,594원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,012,000원 13,600,444원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법