기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

신경주유보라아이비파크 2.0 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 89

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,596원 경주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 390세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
42,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 반도건설
주차
589대
CCTV
170대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020911
신경주유보라아이비파크 2.0 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,012원 473.6 19,894,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,954원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 426.6 17,921,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,588원 높음 133% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.0 1,009,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 124,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 비교 자료 없음 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,874원 높음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.4 730,777
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,696원 461.4 19,381,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,085원 높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 242.2 10,173,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,608원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 172.7 7,257,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,272원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 30.4 1,276,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,134원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 442,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,587원 543.9 22,848,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,837원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 91.3 3,836,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,076원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 288.5 12,119,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -943원 비교 자료 없음 -8.8 -367,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,682원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 108.5 4,556,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,577원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.6 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 226원 낮음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.1 88,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,253원 높음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.9 878,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,879원 높음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.7 1,122,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,657원 117.5 4,936,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,657원 낮음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 117.5 4,936,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,953원 중앙값 1,692원/㎡ 낮음 6% 1,596 67,061,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,173만 25.05
  2. 6,799만 25.06
  3. 7,400만 25.07
  4. 8,211만 25.08
  5. 7,048만 25.09
  6. 6,697만 25.10
  7. 6,758만 25.11
  8. 7,642만 25.12
  9. 7,939만 26.01
  10. 7,180만 26.02
  11. 6,556만 26.03
  12. 6,706만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,843,013원
2026년 4월
67,061,529원

세대당 ▲ +18,509원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,468만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 588원
월 부과액의 5개월 월 4,936,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,662만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이집(보육시설)운영자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,238,000원 27.03.01 ~ 30.02.28
2026.06.26 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 미래안전소방 2,200,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.08 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, (주)신세계환경 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, (주)신세계환경 760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, 동우씨엠(주) 900,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.27 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6호의 의거, 희림세무회계 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.01.26 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 14,472,000원 –
2026.01.06 화재보험 등 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 전자 경쟁입찰에 의한 최저가 업체 수의계약 경기 미래보험 대리점 13,472,400원 26.01.07 ~ 27.01.07
2026.01.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터 써비스(주) 27,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 관한 별표 2의 제4호( 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 ) 주식회사 디지털아이엠씨 7,160,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,012,000원 (세대당 2,594원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,012,000원 13,600,444원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법