기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

힐스테이트 월산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로95번길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,430원 남구 대비 낮음 19%
  • 741세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2024.12.24 (2년차)
관리비부과면적
82,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
1,005대
CCTV
448대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020913
힐스테이트 월산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,586원 400.8 33,038,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,133원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 288.9 23,810,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,450원 높음 620% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 58.0 4,779,342
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 130% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 390,980
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.8 148,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,276원 높음 398% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 47.4 3,909,232
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,853원 412.2 33,977,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,566원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 247.8 20,426,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,287원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 164.4 13,550,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,637원 617.1 50,860,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,103원 높음 247% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 306.6 25,270,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,648원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 248.6 20,487,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -671원 비교 자료 없음 -6.0 -497,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,375원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 30.3 2,500,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,110원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.0 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.6 217,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.0 2,059,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,077원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 19% 1,430 117,876,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,327만 25.01
  2. 1억 1,788만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 536만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 하자진단업체 및 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 평가표에 따른 최고점수 획득 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.26 전기실 에어컨 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,375,000원 –
2026.05.22 예초작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,674,200원 –
2026.04.06 세대 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.02.19 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,384,000원 –
2026.02.19 헌옷 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,002,800원 –
2026.01.19 미화원 휴게실 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 부창건업 주식회사 2,840,910원 26.01.21 ~ 26.01.22
2025.12.19 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 미래정보통신 4,980,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.12.19 과속방지턱 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 주식회사 완성기업 1,744,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.12.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,256,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.16 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2026.01.07 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법