기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

힐스테이트 월산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로95번길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,434원 남구 대비 낮음 16%
  • 741세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2024.12.24 (2년차)
관리비부과면적
82,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
1,005대
CCTV
448대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020913
힐스테이트 월산아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,668원 356.6 29,394,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,593원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 284.0 23,410,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,884원 높음 478% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 43.9 3,619,342
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 866원 높음 266% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.8 641,990
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.8 148,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.2 1,421,402
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,421원 426.3 35,138,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,236원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 262.8 21,663,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,185원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 163.5 13,474,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,446원 651.3 53,682,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,194원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 190.5 15,705,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,605원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 338.1 27,865,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,634원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 77.6 6,398,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,646원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.8 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 434,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.0 2,059,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,535원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 16% 1,434 118,215,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,327만 25.01
  2. 1억 1,788만 25.02
  3. 1억 1,822만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 536만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 하자진단업체 및 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 평가표에 따른 최고점수 획득 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.26 전기실 에어컨 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,375,000원 –
2026.05.22 예초작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,674,200원 –
2026.04.06 세대 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.02.19 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,384,000원 –
2026.02.19 헌옷 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,002,800원 –
2026.01.19 미화원 휴게실 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 부창건업 주식회사 2,840,910원 26.01.21 ~ 26.01.22
2025.12.19 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 미래정보통신 4,980,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.12.19 과속방지턱 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 주식회사 완성기업 1,744,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.12.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,256,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.16 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2026.01.07 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법