기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

힐스테이트 월산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로95번길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,850원 남구 대비 높음 6%
  • 741세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2024.12.24 (2년차)
관리비부과면적
82,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
1,005대
CCTV
448대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020913
힐스테이트 월산아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,852원 412.2 33,976,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,839원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 295.2 24,333,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,408원 높음 503% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 48.6 4,007,592
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 338,930
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,058원 높음 544% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 63.5 5,230,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,778원 438.5 36,144,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,673원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 266.8 21,987,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,937원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 161.3 13,291,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 비교 자료 없음 5.5 453,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,547원 40.9 3,369,673
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,930원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.3 1,430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 1,939,673
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,565원 958.0 78,964,997
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,173원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 181.4 14,947,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,593원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 553.7 45,640,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -278원 비교 자료 없음 -2.5 -206,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,130원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 154.0 12,693,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 1,622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 804원 비교 자료 없음 7.2 595,817
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 781,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.1 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.0 2,059,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,743원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 6% 1,850 152,455,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,619,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,327만 25.01
  2. 1억 1,788만 25.02
  3. 1억 1,822만 25.03
  4. 1억 2,163만 25.04
  5. 1억 2,628만 25.05
  6. 1억 3,652만 25.06
  7. 1억 6,975만 25.07
  8. 1억 9,499만 25.08
  9. 1억 8,638만 25.09
  10. 1억 5,246만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 536만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 하자진단업체 및 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 평가표에 따른 최고점수 획득 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.26 전기실 에어컨 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,375,000원 –
2026.05.22 예초작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,674,200원 –
2026.04.06 세대 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.02.19 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,384,000원 –
2026.02.19 헌옷 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,002,800원 –
2026.01.19 미화원 휴게실 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 부창건업 주식회사 2,840,910원 26.01.21 ~ 26.01.22
2025.12.19 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 미래정보통신 4,980,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.12.19 과속방지턱 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 주식회사 완성기업 1,744,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.12.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시에 따라, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,256,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.16 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2026.01.07 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법