기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

학산리젠다빌 2차 B동 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 동서대로 129-22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,077원 천안서북구 대비 높음 51%
  • 143세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.08.13 (13년차)
관리비부과면적
6,154㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
HS건설
주차
34대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020914
학산리젠다빌 2차 B동 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,802원 1,133.9 6,978,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,623원 높음 155% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 1,060.1 6,524,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.0 123,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 177% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.7 40,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,031원 높음 300% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 47.2 290,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,919원 695.2 4,278,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,110원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 351.1 2,160,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,665원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 294.3 1,811,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 74,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,621원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.7 231,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,552원 338.1 2,080,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,552원 높음 1195% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 338.1 2,080,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,341원 774.7 4,767,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,270원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 145.7 896,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,852원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 391.6 2,409,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 990원 높음 830% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 23.0 141,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,386원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 125.1 770,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 133% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 50.8 312,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 높음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.5 237,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,796원 134.7 828,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,796원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 134.7 828,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,410원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 51% 3,077 18,934,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,023만 25.01
  2. 2,041만 25.02
  3. 1,923만 25.03
  4. 1,929만 25.04
  5. 1,893만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,125만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 11,578원
월 부과액의 7년 2개월 월 828,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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