기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

학산리젠다빌 2차 B동 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 동서대로 129-22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,700원 천안서북구 대비 높음 75%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 143세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.08.13 (13년차)
관리비부과면적
6,154㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
HS건설
주차
34대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020914
학산리젠다빌 2차 B동 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,721원 1,550.3 9,541,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,958원 높음 229% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 1,462.8 9,003,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 높음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.8 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,867원 높음 528% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 66.6 410,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,737원 644.5 3,966,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,110원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 351.1 2,160,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,105원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 281.3 1,731,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.1 74,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,486원 429.5 2,643,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,178원 높음 974% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 259.7 1,598,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,308원 높음 572% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 169.8 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,488원 940.7 5,789,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,980원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 139.0 855,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,729원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 388.7 2,392,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,035원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 163.5 1,005,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 134% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 51.2 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,541원 높음 760% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 198.5 1,221,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,796원 134.7 828,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,796원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 134.7 828,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,227원 중앙값 2,111원/㎡ 높음 75% 3,700 22,769,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 604,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,893만 25.05
  2. 1,975만 25.06
  3. 2,120만 25.07
  4. 2,268만 25.08
  5. 2,242만 25.09
  6. 2,303만 25.10
  7. 1,958만 25.11
  8. 1,938만 25.12
  9. 2,097만 26.01
  10. 2,209만 26.02
  11. 2,165만 26.03
  12. 2,277만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,289,210원
2026년 4월
22,769,460원

세대당 ▲ +24,337원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,041만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 13,066원
월 부과액의 8년 1개월 월 828,780원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법