기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 비산동
비산대주파크빌아파트 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 동안로 252
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,672원 안양동안구 대비 ▼낮음 54%
- 131세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 23층
- 사용승인
- 2005.06.09 (21년차)
- 관리비부과면적
- 16,979㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대주건설
- 주차
- 131대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,863원 |
합계의 17%
|
284.4 | 4,829,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,270원 | ▼낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 | 264.4 | 4,489,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,849원 | ▲높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.3 | 242,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 314원 | ▲높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.4 | 41,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 430원 | ▼낮음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 3.3 | 56,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,187원 |
합계의 29%
|
487.5 | 8,277,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,118원 | ▼낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 | 116.6 | 1,980,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,343원 | ▼낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 | 311.3 | 5,284,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,008원 | ▲높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.8 | 132,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,718원 | ▲높음 131% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 51.8 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,738원 |
합계의 5%
|
90.6 | 1,537,726 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,313원 | ▼낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 | 41.0 | 695,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,680원 | ▲높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 43.8 | 744,026 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 600원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 78,620 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 146원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 19,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,809원 |
합계의 42%
|
700.6 | 11,895,996 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 472원 | ▼낮음 93% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 3.6 | 61,880 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,999원 | ▼낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 115.7 | 1,964,836 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,739원 | ▼낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 | 352.9 | 5,991,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,884원 | ▼낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 161.1 | 2,735,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,347원 | ▼낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 18.1 | 307,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,336원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 175,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,878원 | ▲높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 22.2 | 377,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,154원 | ▼낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 16.6 | 282,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,066원 |
합계의 6%
|
108.5 | 1,842,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,066원 | ▼낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 108.5 | 1,842,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,663원 | 중앙값 3,665원/㎡ ▼낮음 54% | 1,672 | 28,382,872 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,649,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,820만 25.01
- 2,910만 25.02
- 2,773만 25.03
- 2,842만 25.04
- 2,733만 25.05
- 2,782만 25.06
- 2,850만 25.07
- 3,358만 25.08
- 3,431만 25.09
- 2,921만 25.10
- 2,836만 25.11
- 2,838만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,812만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
128만원
㎡당 9,902원
월 부과액의
7년 7개월
월 1,842,620원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법