기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
관악우정하이비전아파트 2단지 관리비 명세서
서울특별시 관악구 양지길 52-1
- 세대당 47만원
- ㎡당 4,300원 관악구 대비 ▲높음 93%
- 124세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.06.11 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,527㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우정건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다보산업관리
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 89,572원 |
합계의 19%
|
821.1 | 11,106,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 86,503원 | ▲높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 793.0 | 10,726,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,847원 | ▲높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 16.9 | 229,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 549원 | ▲높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 5.0 | 68,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 673원 | ▼낮음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.2 | 83,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 135,432원 |
합계의 29%
|
1,241.5 | 16,793,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 40,685원 | ▲높음 128% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 372.9 | 5,044,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 84,150원 | ▲높음 119% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 771.4 | 10,434,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,032원 | ▲높음 121% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 18.6 | 252,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,387원 | ▲높음 160% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 58.5 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,177원 | ▲높음 207% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 20.0 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,390원 |
합계의 2%
|
104.4 | 1,412,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,898원 | ▼낮음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 | 17.4 | 235,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,944원 | ▲높음 131% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 54.5 | 737,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 3,548원 | 비교 자료 없음 | 32.5 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 164,143원 |
합계의 35%
|
1,504.7 | 20,353,690 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 617원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 76,530 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,893원 | ▼낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 | 99.9 | 1,350,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 140,285원 | ▲높음 201% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 | 1,286.0 | 17,395,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 4,879원 | ▲높음 114% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 44.7 | 605,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,814원 | ▲높음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 16.6 | 224,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,032원 | ▲높음 186% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 37.0 | 500,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,622원 | 비교 자료 없음 | 14.9 | 201,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 68,589원 |
합계의 15%
|
628.7 | 8,505,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 68,589원 | ▲높음 194% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 628.7 | 8,505,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 469,125원 | 중앙값 2,227원/㎡ ▲높음 93% | 4,300 | 58,171,450 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,872,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 2,189만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
502만원
㎡당 45,974원
월 부과액의
6년 1개월
월 8,505,000원 부과 · 9,017,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비
▲높음 309%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2억 5,407만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 단지내 옹벽 붕괴위험지역 배수로보완 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | – |
| 2026.05.08 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰/다보산업관리 | 경쟁입찰 낙찰 | 249,472,080원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법