기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악우정하이비전아파트 2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 양지길 52-1

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 5,209원 관악구 대비 높음 147%
  • 124세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.06.11 (22년차)
관리비부과면적
13,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020921
관악우정하이비전아파트 2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 121,494원 1,113.7 15,065,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,816원 높음 134% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 1,070.8 14,485,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,839원 높음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.9 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.3 71,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 비교 자료 없음 1.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,082원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.1 258,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,975원 1,200.6 16,240,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,487원 높음 111% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 352.8 4,772,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,891원 높음 112% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 750.7 10,154,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,032원 높음 130% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.6 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,387원 높음 166% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 58.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,177원 높음 210% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 20.0 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,407원 132.1 1,786,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 126원 낮음 98% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 1.2 15,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,281원 높음 387% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 130.9 1,770,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,801원 2,134.0 28,867,300
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 360원 비교 자료 없음 3.3 44,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,483원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 86.9 1,175,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,241원 높음 176% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 964.7 13,049,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 98,618원 높음 447% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 904.0 12,228,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,879원 높음 117% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 44.7 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,245원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.6 278,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,435원 높음 165% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 40.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,540원 높음 282% 관악구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 69.1 935,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,589원 628.7 8,505,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,589원 높음 194% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 628.7 8,505,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 568,265원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 147% 5,209 70,464,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,905,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,001만 25.01
  2. 5,817만 25.02
  3. 6,706만 25.03
  4. 5,827만 25.04
  5. 7,046만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,721만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 530만원 ㎡당 48,585원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,505,000원 부과 · 3,778,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 387% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 5,407만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 단지내 옹벽 붕괴위험지역 배수로보완 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.05.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰/다보산업관리 경쟁입찰 낙찰 249,472,080원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법