기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악우정하이비전아파트 2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 양지길 52-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,098원 관악구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 51%
  • 124세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.06.11 (22년차)
관리비부과면적
13,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020921
관악우정하이비전아파트 2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,685원 528.8 7,152,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,362원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 516.7 6,988,875
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 102,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 52,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 94% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 0.7 9,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,248원 552.3 7,470,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,301원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 149.4 2,021,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,015원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 357.6 4,837,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 124,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,089원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 135,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,302원 94.4 1,277,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 145원 낮음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 1.3 18,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,157원 높음 250% 관악구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 93.1 1,259,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,352원 626.6 8,475,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 289원 비교 자료 없음 2.6 35,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,031원 낮음 72% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 46.1 623,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,730원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 547.5 7,406,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 116,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,290원 296.0 4,003,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,290원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 296.0 4,003,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,878원 중앙값 2,301원/㎡ 낮음 9% 2,098 28,380,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,392,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,706만 25.03
  2. 5,827만 25.04
  3. 7,046만 25.05
  4. 6,006만 25.06
  5. 7,967만 25.07
  6. 7,068만 25.08
  7. 7,902만 25.09
  8. 5,785만 25.10
  9. 3,368만 25.11
  10. 2,821만 25.12
  11. 2,767만 26.01
  12. 2,838만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
58,171,450원
2026년 2월
28,380,835원

세대당 ▼ -240,246원 (-51%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,458만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 25,473원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,003,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,201원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 5,407만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 단지내 옹벽 붕괴위험지역 배수로보완 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.05.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰/다보산업관리 경쟁입찰 낙찰 249,472,080원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법