기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
관악우정하이비전아파트 2단지 관리비 명세서
서울특별시 관악구 양지길 52-1
- 세대당 64만원
- ㎡당 5,841원 관악구 대비 ▲높음 153%
- 124세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.06.11 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,527㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우정건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다보산업관리
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 91,093원 |
합계의 14%
|
835.0 | 11,295,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 88,509원 | ▲높음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 | 811.3 | 10,975,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,923원 | ▲높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 17.6 | 238,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 588원 | ▲높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 5.4 | 72,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 73원 | ▼낮음 94% 관악구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 0.7 | 9,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 133,234원 |
합계의 21%
|
1,221.3 | 16,521,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 38,487원 | ▲높음 107% 관악구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 352.8 | 4,772,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 84,150원 | ▲높음 121% 관악구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 | 771.4 | 10,434,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,032원 | ▲높음 125% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 18.6 | 252,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,387원 | ▲높음 166% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 58.5 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,177원 | ▲높음 210% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 20.0 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,944원 |
합계의 1%
|
54.5 | 737,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,944원 | ▲높음 102% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 54.5 | 737,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 338,360원 |
합계의 53%
|
3,101.7 | 41,956,680 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 16원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,960 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,350원 | 0% 관악구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 | 104.0 | 1,407,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 195,125원 | ▲높음 235% 관악구 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 | 1,788.7 | 24,195,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 107,922원 | ▲높음 477% 관악구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 989.3 | 13,382,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 4,859원 | ▲높음 114% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 44.5 | 602,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 4,440원 | ▲높음 412% 관악구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 40.7 | 550,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,195원 | ▲높음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 20.1 | 272,230 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 12,453원 | ▲높음 446% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 114.2 | 1,544,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 68,589원 |
합계의 11%
|
628.7 | 8,505,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 68,589원 | ▲높음 186% 관악구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 628.7 | 8,505,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 637,219원 | 중앙값 2,310원/㎡ ▲높음 153% | 5,841 | 79,015,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,640,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,001만 25.01
- 5,817만 25.02
- 6,706만 25.03
- 5,827만 25.04
- 7,046만 25.05
- 6,006만 25.06
- 7,967만 25.07
- 7,068만 25.08
- 7,902만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 8,806만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
555만원
㎡당 50,865원
월 부과액의
6년 9개월
월 8,505,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,713원 대비
▲높음 484%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2억 5,407만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 단지내 옹벽 붕괴위험지역 배수로보완 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | – |
| 2026.05.08 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰/다보산업관리 | 경쟁입찰 낙찰 | 249,472,080원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법