기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡 제일풍경채 리버파크 관리비 명세서

경기도 연천군 전곡로6번길 28-11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,786원 연천군 대비 낮음 17%
  • 845세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2024.12.20 (2년차)
관리비부과면적
98,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,150대
CCTV
497대
승강기
26대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020940
전곡 제일풍경채 리버파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,595원 442.6 43,597,537
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,740원 낮음 16% 연천군 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 366.6 36,115,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,530원 높음 420% 연천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 56.0 5,517,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 27% 연천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 195,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 비교 자료 없음 3.3 325,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 낮음 1% 연천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.7 1,444,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,370원 526.5 51,857,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,718원 높음 62% 연천군 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 237.8 23,421,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,732원 높음 13% 연천군 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 280.8 27,658,604
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 10% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 777,752
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,184원 816.5 80,430,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,505원 높음 107% 연천군 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 450.4 44,366,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,674원 낮음 32% 연천군 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 271.7 26,764,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,923원 높음 2066% 연천군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 25.1 2,469,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,302원 낮음 68% 연천군 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 36.9 3,635,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 568원 낮음 78% 연천군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 4.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,212원 높음 144% 연천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.6 2,714,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,149원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 17% 1,786 175,886,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,589만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 5,109만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 (사)대한민국비상재난안전협회 123,000원 26.08.20 ~ 26.10.06
2026.07.08 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 다한 회계법인 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 (주)한국기계설비 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 주택관리업자 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 11,154,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.23 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 490,634,880원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 387,544,720원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별 2의6 (주)제일종합관리 1,165,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의9 (주)송림리사이클링 11,154,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재해상보험 주식회사 25,947,700원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.24 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표4 주식회사 케이티 4,500,000원 24.11.26 ~ 26.11.25
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,106원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 935,000원 65,855,860원
2024년 적정 다한회계법인 528,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법