기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡 제일풍경채 리버파크 관리비 명세서

경기도 연천군 전곡로6번길 28-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,538원 연천군 대비 낮음 19%
  • 845세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2024.12.20 (2년차)
관리비부과면적
98,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,150대
CCTV
497대
승강기
26대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020940
전곡 제일풍경채 리버파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,933원 419.8 41,348,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,758원 낮음 19% 연천군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 341.1 33,595,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,495원 높음 438% 연천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 55.7 5,488,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 29% 연천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 177,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,470원 높음 62% 연천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.2 2,087,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,024원 532.1 52,410,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,803원 높음 68% 연천군 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 247.1 24,338,394
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,946원 높음 12% 연천군 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 274.0 26,994,014
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 56% 연천군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.0 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 10% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 777,752
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 521원 4.5 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 521원 낮음 70% 연천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 4.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,867원 582.2 57,347,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,414원 높음 9% 연천군 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 158.0 15,559,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,234원 높음 1% 연천군 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 336.6 33,152,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 259원 높음 132% 연천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 218,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,370원 낮음 58% 연천군 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 46.1 4,537,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,379원 낮음 46% 연천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.8 1,165,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,212원 높음 144% 연천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.6 2,714,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,345원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 19% 1,538 151,546,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,589만 25.01
  2. 1억 5,795만 25.02
  3. 1억 5,155만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 5,109만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 (사)대한민국비상재난안전협회 123,000원 26.08.20 ~ 26.10.06
2026.07.08 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 다한 회계법인 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 (주)한국기계설비 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 주택관리업자 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 11,154,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.23 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 490,634,880원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 387,544,720원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별 2의6 (주)제일종합관리 1,165,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의9 (주)송림리사이클링 11,154,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재해상보험 주식회사 25,947,700원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.24 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표4 주식회사 케이티 4,500,000원 24.11.26 ~ 26.11.25
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,106원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 935,000원 65,855,860원
2024년 적정 다한회계법인 528,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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