기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡 제일풍경채 리버파크 관리비 명세서

경기도 연천군 전곡로6번길 28-11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,005원 연천군 대비 낮음 2%
  • 845세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2024.12.20 (2년차)
관리비부과면적
98,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,150대
CCTV
497대
승강기
26대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020940
전곡 제일풍경채 리버파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,973원 394.4 38,847,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,360원 낮음 26% 연천군 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 320.5 31,569,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,422원 높음 686% 연천군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 55.1 5,426,695
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 160% 연천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 495,366
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,605원 낮음 13% 연천군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.8 1,356,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,438원 561.4 55,295,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,771원 높음 64% 연천군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 238.2 23,466,314
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,618원 높음 12% 연천군 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 271.2 26,717,334
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 43% 연천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,582원 높음 28% 연천군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 39.3 3,872,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 156원 비교 자료 없음 1.3 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 10% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 777,752
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,587원 13.6 1,341,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 516원 낮음 64% 연천군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.4 436,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 52% 연천군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.2 905,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,685원 1,035.3 101,979,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,113원 높음 100% 연천군 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 181.1 17,840,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,105원 높음 55% 연천군 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 721.5 71,068,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 -500원 비교 자료 없음 -4.3 -422,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,423원 낮음 35% 연천군 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 72.3 7,117,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,799원 낮음 28% 연천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.4 1,520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,030원 낮음 7% 연천군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.4 1,715,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,862원 높음 16% 연천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.6 2,418,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 853원 비교 자료 없음 7.3 721,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,685원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 2% 2,005 197,463,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,589만 25.01
  2. 1억 5,795만 25.02
  3. 1억 5,155만 25.03
  4. 1억 4,785만 25.04
  5. 1억 5,383만 25.05
  6. 1억 6,324만 25.06
  7. 1억 9,746만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 5,109만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 (사)대한민국비상재난안전협회 123,000원 26.08.20 ~ 26.10.06
2026.07.08 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 다한 회계법인 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 (주)한국기계설비 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 주택관리업자 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 11,154,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.23 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 490,634,880원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의8 (주)세안텍스 387,544,720원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별 2의6 (주)제일종합관리 1,165,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의9 (주)송림리사이클링 11,154,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재해상보험 주식회사 25,947,700원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.24 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표4 주식회사 케이티 4,500,000원 24.11.26 ~ 26.11.25
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,106원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 935,000원 65,855,860원
2024년 적정 다한회계법인 528,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법