기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

목화아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로178번길 31

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 865원 검단구 대비 낮음 60%
  • 299세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1990.08.03 (36년차)
관리비부과면적
21,698㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 동문주택
주차
110대
CCTV
19대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020943
목화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,035원 179.6 3,897,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,199원 낮음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 154.3 3,348,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 182,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,064원 높음 511% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.7 317,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.3 49,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,313원 321.3 6,970,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,348원 낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 59.9 1,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,862원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 246.1 5,340,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 109% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 21.4 465,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 552원 낮음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.6 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,003원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.8 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,644원 243.1 5,275,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,873원 낮음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 25.8 560,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,493원 비교 자료 없음 199.7 4,333,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.8 299,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 278원 낮음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.8 83,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,202원 99.2 2,153,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,202원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 99.2 2,153,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,750원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 60% 865 18,762,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,952만 25.01
  2. 1,940만 25.02
  3. 1,854만 25.03
  4. 1,961만 25.04
  5. 1,876만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,263만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,347원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,153,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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