기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

목화아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로178번길 31

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 892원 검단구 대비 낮음 64%
  • 299세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1990.08.03 (36년차)
관리비부과면적
21,698㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 동문주택
주차
110대
CCTV
19대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020943
목화아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,315원 183.5 3,981,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,226원 낮음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 154.7 3,356,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.4 182,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,091원 높음 549% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.0 326,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.4 116,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,313원 321.3 6,970,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,348원 낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 59.9 1,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,862원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 246.1 5,340,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 112% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 21.4 465,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 552원 낮음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 7.6 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,003원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 13.8 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,342원 266.5 5,783,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,026원 낮음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 27.9 605,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,039원 비교 자료 없음 221.0 4,795,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.8 299,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 278원 낮음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.8 83,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,202원 99.2 2,153,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,202원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 99.2 2,153,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,727원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 64% 892 19,353,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,952만 25.01
  2. 1,940만 25.02
  3. 1,854만 25.03
  4. 1,961만 25.04
  5. 1,876만 25.05
  6. 1,909만 25.06
  7. 2,018만 25.07
  8. 1,908만 25.08
  9. 1,935만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,408만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,414원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,153,390원 부과 · 250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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