기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

더샵프리미엘 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로32길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,661원 북구 대비 높음 24%
  • 300세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
32,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020945
더샵프리미엘 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,967원 557.6 17,990,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,068원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 502.8 16,220,465
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 426,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 108,700
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 2.0 63,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 비교 자료 없음 2.4 77,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,642원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 33.9 1,092,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,132원 447.6 14,439,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,433원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 190.0 6,129,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,811원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 240.0 7,743,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,533원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 355원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 3.3 106,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 576원 5.4 172,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 330원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 3.1 99,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 246원 비교 자료 없음 2.3 73,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,462원 1,650.2 53,238,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,654원 높음 523% 북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 331.5 10,696,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,430원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 627.9원 대비 1,073.4 34,629,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 288원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.7 86,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,808원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 174.9 5,642,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 153,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,667원 높음 190% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 34.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.9 931,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,138원 중앙값 2,143원/㎡ 높음 24% 2,661 85,841,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,707만 25.01
  2. 6,155만 25.02
  3. 6,295만 25.03
  4. 5,853만 25.04
  5. 6,018만 25.05
  6. 7,026만 25.06
  7. 8,584만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 695만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 경쟁입찰(적격심사제) 2회 유찰로 인한 수의계약 성문회계법인 900,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.07.13 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 사업자선정지침 별표2의 6 (주)부민더블유엔피 80,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.23 저수조 청소계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 사업자선정지침 별표2의 6 동일 주식회사 700,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.23 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하, 사업자선정지침 별표2의 6 동일 주식회사 1,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 FMS 시설물 정기안전점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 사업자선정지침 별표2의 6 , 최저가 주식회사 본 1,180,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 전기 직무고시에 따른 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 규모 경쟁입찰 낙찰 1,250,000원 –
2026.02.02 대청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 가격 경쟁력 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2025.07.24 음식물쓰레기 종량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 (주)부민더블유엔피 4,000,000원 25.07.24 ~ 27.07.23
2025.05.26 승강기 유지보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰 현대엘리베이터주식회사 164,010,000원 25.06.01 ~ 28.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성문회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 3,300원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성문회계법인 990,000원 26,759,084원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법