기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

주문진삼부르네상스오션포레아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 장성로 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,695원 강릉시 대비 낮음 12%
  • 234세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
24,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건주식회사
주차
348대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020949
주문진삼부르네상스오션포레아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 128,760원 1,247.5 30,129,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 113,214원 높음 127% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 1,096.9 26,492,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 8,027원 높음 617% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 77.8 1,878,261
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 93,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,017원 높음 1762% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.9 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,103원 높음 570% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 59.1 1,428,136
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,945원 241.7 5,837,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,945원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 241.7 5,837,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,294원 51.3 1,238,773
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 244원 낮음 91% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 2.4 57,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,050원 높음 140% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 48.9 1,181,583
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,990원 154.9 3,741,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 269원 낮음 97% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 2.6 62,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,864원 낮음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 66.5 1,606,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 비교 자료 없음 3.0 73,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,964원 낮음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 38.4 927,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,745원 비교 자료 없음 16.9 408,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,836원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.5 663,659
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,990원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 12% 1,695 40,947,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,340,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,095만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,020만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 저가 현대환경개발 540,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 (주)영동방재 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 승강기 유리관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 980,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.23 관리비 전산업무 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 이리스중부솔루션 1,090,910원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 부과(회계업무)대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 이리스중부솔루션 2,727,280원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 주택관리업자경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고득점업체선정 경쟁입찰 낙찰 2,763,200원 –
2025.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 현대환경개발 1,090,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.04.07 승강기 유리관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.20 소방점검(최초점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 주식회사 영동방재 800,000원 24.12.31 ~ 25.02.28
2025.01.20 소방시설물 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 주식회사 영동방재 2,000,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선율회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 5,641원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선율회계법인 1,320,000원 4,044,976원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법