기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

주문진삼부르네상스오션포레아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 장성로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 강릉시 대비 낮음 2%
  • 234세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
24,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건주식회사
주차
348대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020949
주문진삼부르네상스오션포레아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,981원 1,085.0 26,203,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,514원 높음 103% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 964.2 23,286,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,351원 높음 595% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 71.2 1,720,124
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 978원 높음 189% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.5 228,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,138원 높음 367% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 40.1 968,206
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,793원 249.9 6,035,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,793원 높음 79% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 249.9 6,035,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,289원 12.5 301,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.5 301,583
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,509원 518.4 12,521,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,904원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 125.0 3,019,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,336원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 284.2 6,864,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,688원 낮음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 64.8 1,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,745원 비교 자료 없음 16.9 408,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,836원 높음 91% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.5 663,659
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,572원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 2% 1,866 45,061,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,000,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,095만 25.01
  2. 4,506만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,020만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 저가 현대환경개발 540,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 (주)영동방재 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 승강기 유리관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 980,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.23 관리비 전산업무 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 이리스중부솔루션 1,090,910원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 부과(회계업무)대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 이리스중부솔루션 2,727,280원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 주택관리업자경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고득점업체선정 경쟁입찰 낙찰 2,763,200원 –
2025.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 현대환경개발 1,090,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.04.07 승강기 유리관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.20 소방점검(최초점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 주식회사 영동방재 800,000원 24.12.31 ~ 25.02.28
2025.01.20 소방시설물 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 주식회사 영동방재 2,000,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선율회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 5,641원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선율회계법인 1,320,000원 4,044,976원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법