기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

주문진삼부르네상스오션포레아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 장성로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,335원 강릉시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 25%
  • 234세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
24,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건주식회사
주차
348대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020949
주문진삼부르네상스오션포레아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,736원 927.6 22,402,225
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,488원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.3원 대비 847.7 20,472,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,380원 높음 305% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 42.4 1,024,847
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 103,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 768원 높음 638% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.4 179,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,660원 높음 234% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 25.8 622,332
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,755원 259.2 6,260,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,148원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 214.6 5,182,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,607원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 44.6 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 943원 9.1 220,721
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 943원 낮음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.1 220,721
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,102원 989.3 23,891,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,689원 높음 122% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 219.8 5,309,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,542원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 509.1 12,294,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 높음 1319% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 12.1 293,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,383원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 149.0 3,599,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,745원 비교 자료 없음 16.9 408,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,646원 높음 155% 강릉시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 35.3 853,258
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,567원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.9 600,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,411원 149.3 3,606,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,411원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 149.3 3,606,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,948원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 18% 2,335 56,381,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,695만 25.03
  2. 4,841만 25.04
  3. 4,739만 25.05
  4. 4,740만 25.06
  5. 5,038만 25.07
  6. 5,701만 25.08
  7. 5,977만 25.09
  8. 5,114만 25.10
  9. 5,014만 25.11
  10. 5,014만 25.12
  11. 5,866만 26.01
  12. 5,638만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,061,762원
2026년 2월
56,381,720원

세대당 ▲ +48,375원 (+25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,082만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 448원
월 부과액의 3개월 월 3,606,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,020만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 저가 현대환경개발 540,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 (주)영동방재 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 승강기 유리관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 980,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.23 관리비 전산업무 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 이리스중부솔루션 1,090,910원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 부과(회계업무)대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 이리스중부솔루션 2,727,280원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 주택관리업자경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고득점업체선정 경쟁입찰 낙찰 2,763,200원 –
2025.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 현대환경개발 1,090,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.04.07 승강기 유리관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.20 소방점검(최초점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 주식회사 영동방재 800,000원 24.12.31 ~ 25.02.28
2025.01.20 소방시설물 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 주식회사 영동방재 2,000,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선율회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 5,641원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선율회계법인 1,320,000원 4,044,976원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법