기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

주문진삼부르네상스오션포레아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 장성로 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,086원 강릉시 대비 높음 5%
  • 234세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
24,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건주식회사
주차
348대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020949
주문진삼부르네상스오션포레아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,728원 937.2 22,634,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,736원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 840.4 20,296,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,084원 높음 465% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 58.9 1,423,646
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 108,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,445원 높음 232% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 33.4 806,092
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,325원 264.8 6,394,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,719원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 220.1 5,316,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,607원 높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 44.6 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,793원 17.4 419,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 598원 낮음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 5.8 140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,195원 낮음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.6 279,582
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,462원 866.8 20,934,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,622원 높음 217% 강릉시 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 190.1 4,591,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,430원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 459.5 11,098,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -445원 비교 자료 없음 -4.3 -104,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,419원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 168.8 4,076,080
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,745원 비교 자료 없음 16.9 408,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,836원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.5 663,659
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 855원 비교 자료 없음 8.3 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,308원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 5% 2,086 50,382,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,095만 25.01
  2. 4,506만 25.02
  3. 4,695만 25.03
  4. 4,841만 25.04
  5. 4,739만 25.05
  6. 4,740만 25.06
  7. 5,038만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,020만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 저가 현대환경개발 540,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 (주)영동방재 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 승강기 유리관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 980,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.23 관리비 전산업무 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 이리스중부솔루션 1,090,910원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 부과(회계업무)대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 이리스중부솔루션 2,727,280원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 주택관리업자경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고득점업체선정 경쟁입찰 낙찰 2,763,200원 –
2025.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 현대환경개발 1,090,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.04.07 승강기 유리관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.20 소방점검(최초점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 주식회사 영동방재 800,000원 24.12.31 ~ 25.02.28
2025.01.20 소방시설물 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 주식회사 영동방재 2,000,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선율회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 5,641원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선율회계법인 1,320,000원 4,044,976원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법