기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 선학동
선학희영무지개아파트1차 관리비 명세서
인천광역시 연수구 넘말로29번길 45
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,302원 연수구 대비 ▼낮음 14%
- 120세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.03.09 (31년차)
- 관리비부과면적
- 11,604㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대도건설(주)
- 주차
- 77대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
- 관리업체
- 미래티엠에스주식회사
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,003원 |
합계의 14%
|
320.6 | 3,720,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,181원 | ▼낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 | 291.4 | 3,381,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,056원 | ▲높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.9 | 126,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,038원 | ▲높음 246% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 10.7 | 124,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 728원 | ▼낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 7.5 | 87,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,621원 |
합계의 27%
|
616.5 | 7,154,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,882원 | ▼낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 | 133.2 | 1,545,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,197원 | ▲높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 | 446.7 | 5,183,690 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 625원 | ▼낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.5 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,833원 | ▼낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 19.0 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,083원 | ▲높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.2 | 130,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,034원 |
합계의 8%
|
176.2 | 2,044,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,383원 | ▲높음 239% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 138.4 | 1,606,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,818원 | ▲높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 29.1 | 338,110 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 833원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,964원 |
합계의 39%
|
889.0 | 10,315,698 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 63,100원 | ▲높음 374% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 | 652.5 | 7,572,018 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,650원 | 비교 자료 없음 | 182.5 | 2,118,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 672원 | ▲높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.0 | 80,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,083원 | ▲높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 21.5 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,458원 | ▼낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 25.4 | 295,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,011원 |
합계의 13%
|
300.0 | 3,481,290 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,011원 | ▲높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 | 300.0 | 3,481,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,633원 | 중앙값 2,663원/㎡ ▼낮음 14% | 2,302 | 26,715,958 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 707,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,684만 25.01
- 2,654만 25.02
- 2,558만 25.03
- 2,492만 25.04
- 2,504만 25.05
- 2,462만 25.06
- 2,778만 25.07
- 2,672만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 295만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
169만원
㎡당 17,489원
월 부과액의
4년 10개월
월 3,481,290원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비
▲높음 125%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법