기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학희영무지개아파트1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 넘말로29번길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,367원 연수구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 120세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.03.09 (31년차)
관리비부과면적
11,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대도건설(주)
주차
77대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
미래티엠에스주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020956
선학희영무지개아파트1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,671원 337.9 3,920,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,466원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 294.4 3,415,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,814원 높음 101% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.8 217,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,954원 높음 921% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 20.2 234,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 52,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,195원 622.5 7,223,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,437원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 139.0 1,612,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,174원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 446.5 5,180,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,157원 177.4 2,058,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,383원 높음 242% 연수구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 138.4 1,606,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,940원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.4 352,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 833원 비교 자료 없음 8.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,144원 849.4 9,857,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,968원 높음 291% 연수구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 620.1 7,196,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,212원 비교 자료 없음 167.6 1,945,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 74,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 126% 연수구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.9 347,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.3 293,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,748원 380.0 4,409,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,748원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 380.0 4,409,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,914원 중앙값 3,071원/㎡ 낮음 23% 2,367 27,469,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,611,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,558만 25.03
  2. 2,492만 25.04
  3. 2,504만 25.05
  4. 2,462만 25.06
  5. 2,778만 25.07
  6. 2,672만 25.08
  7. 2,727만 25.09
  8. 2,486만 25.10
  9. 2,439만 25.11
  10. 2,519만 25.12
  11. 2,705만 26.01
  12. 2,747만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,541,220원
2026년 2월
27,469,660원

세대당 ▲ +7,737원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,126만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 19,929원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,409,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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