기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 선학동
선학희영무지개아파트1차 관리비 명세서
인천광역시 연수구 넘말로29번길 45
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,102원 연수구 대비 ▼낮음 19%
- 120세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.03.09 (31년차)
- 관리비부과면적
- 11,604㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대도건설(주)
- 주차
- 77대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
- 관리업체
- 미래티엠에스주식회사
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,816원 |
합계의 16%
|
329.0 | 3,817,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,181원 | ▼낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 | 291.4 | 3,381,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,411원 | ▲높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.6 | 169,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 746원 | ▲높음 302% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 7.7 | 89,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,478원 | ▲높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 15.3 | 177,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,969원 |
합계의 29%
|
599.5 | 6,956,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,117원 | ▼낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 | 135.6 | 1,574,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,310원 | ▲높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 | 427.2 | 4,957,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 625원 | ▼낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.5 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,833원 | ▼낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 19.0 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,083원 | ▲높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 11.2 | 130,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,034원 |
합계의 8%
|
176.2 | 2,044,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,383원 | ▲높음 187% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 | 138.4 | 1,606,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,818원 | ▲높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 29.1 | 338,110 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 833원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,460원 |
합계의 33%
|
697.6 | 8,095,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 45,863원 | ▲높음 244% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 | 474.3 | 5,503,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,382원 | 비교 자료 없음 | 169.4 | 1,965,840 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 683원 | ▲높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.1 | 81,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,083원 | ▲높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 21.5 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,449원 | ▼낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 25.3 | 293,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,011원 |
합계의 14%
|
300.0 | 3,481,290 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,011원 | ▲높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 | 300.0 | 3,481,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,290원 | 중앙값 2,583원/㎡ ▼낮음 19% | 2,102 | 24,394,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 583,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,684만 25.01
- 2,654만 25.02
- 2,558만 25.03
- 2,492만 25.04
- 2,504만 25.05
- 2,462만 25.06
- 2,778만 25.07
- 2,672만 25.08
- 2,727만 25.09
- 2,486만 25.10
- 2,439만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,213만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
177만원
㎡당 18,280원
월 부과액의
5년 1개월
월 3,481,290원 부과 · 1,276,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비
▲높음 141%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법