기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 가정동
현광아파트 관리비 명세서
인천광역시 서해구 천마로14번길 6
- 세대당 4만원
- ㎡당 646원 서해구 대비 ▼낮음 71%
- 작년 같은 달 ▲높음 108%
- 144세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 6층
- 사용승인
- 1989.04.03 (37년차)
- 관리비부과면적
- 8,280㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현광
- 주차
- 55대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,025원 |
합계의 62%
|
400.4 | 3,315,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 4,167원 | ▼낮음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 | 72.5 | 600,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 17,567원 | ▲높음 12842% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 305.5 | 2,529,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,292원 | ▲높음 132% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 22.5 | 186,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,667원 |
합계의 31%
|
202.9 | 1,680,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,875원 | ▼낮음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 | 32.6 | 270,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,819원 | ▼낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 153.4 | 1,270,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 972원 | ▲높음 109% 서해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 16.9 | 140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,431원 |
합계의 7%
|
42.3 | 350,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,431원 | ▲높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 42.3 | 350,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 37,123원 | 중앙값 2,222원/㎡ ▼낮음 71% | 646 | 5,345,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 504만 25.07
- 261만 25.08
- 262만 25.09
- 259만 25.10
- 260만 25.11
- 248만 25.12
- 257만 26.01
- 368만 26.02
- 506만 26.03
- 392만 26.04
- 267만 26.05
- 535만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 2,575,150원
- 2026년 6월
- 5,345,640원
세대당 ▲ +19,239원 (+108%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,728만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 6,918원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법