기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

힐스테이트대명센트럴 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 256

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,103원 남구 대비 낮음 44%
  • 861세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
109,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,238대
CCTV
289대
승강기
24대
전기차 충전기
280대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020975
힐스테이트대명센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,595원 335.9 36,674,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,719원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 297.5 32,476,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,935원 높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.1 2,526,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 153,060
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.5 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.4 1,465,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,093원 379.3 41,407,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,260원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 215.0 23,470,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,833원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 164.3 17,936,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 66원 0.5 56,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 66원 낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 0.5 56,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,161원 387.7 42,327,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,929원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 15.2 1,660,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,946원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 244.1 26,644,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,037원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 94.9 10,364,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 955원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 7.5 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 202원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.6 173,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,091원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.4 2,661,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,915원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 44% 1,103 120,466,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,000,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,047만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,569만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 개인정보처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 법무법인 화담 0원 26.09.09 ~ 27.12.31
2026.08.24 기가아이이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 케이티텔레캅(주) 2,412,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 대경세무회계사무소 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 하자진단업체 및 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 법무법인 화담 0원 26.08.05 ~ 27.12.31
2026.07.28 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)기림생명과학원 61,800원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.05.29 커뮤니티센터 운영서비스 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)영솔루션 400,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 941,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.31 2026년도 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 주식회사 대현소방 3,500,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
2026.03.30 바이비 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 주식회사 에이치티비욘드 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 지하주차장 대청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)좋은환경종합관리 4,360,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,277원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,100,000원 31,822,908원
2024년 적정 선경회계법인 715,000원 7,923,572원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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