기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

힐스테이트대명센트럴 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 256

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,816원 남구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 861세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
109,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,238대
CCTV
289대
승강기
24대
전기차 충전기
280대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020975
힐스테이트대명센트럴 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,701원 313.1 34,182,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,201원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 277.6 30,308,102
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,807원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.3 1,556,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 347,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -19원 비교 자료 없음 -0.1 -16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,308원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.2 1,987,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,132원 561.0 61,245,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,809원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 250.9 27,387,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,652원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 226.0 24,669,588
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,607원 높음 164% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 75.8 8,272,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 비교 자료 없음 0.7 75,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 840,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,058원 8.3 910,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,058원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.3 910,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,849원 819.0 89,413,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,889원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 212.1 23,151,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,414원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 405.5 44,267,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -544원 비교 자료 없음 -4.3 -468,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,752원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 155.8 17,006,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.8 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 392,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.7 1,057,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 0% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 2,061,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,570원 114.9 12,544,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,570원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 114.9 12,544,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,310원 중앙값 1,816원/㎡ 0% 1,816 198,296,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,004,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,205만 25.06
  2. 2억 2,025만 25.07
  3. 2억 3,899만 25.08
  4. 1억 9,087만 25.09
  5. 1억 7,569만 25.10
  6. 1억 7,537만 25.11
  7. 2억 205만 25.12
  8. 2억 1,085만 26.01
  9. 2억 246만 26.02
  10. 2억 1,174만 26.03
  11. 1억 8,738만 26.04
  12. 1억 9,830만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
162,243,556원
2026년 5월
198,296,830원

세대당 ▲ +41,873원 (+22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,106만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 742원
월 부과액의 6개월 월 12,544,390원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,872원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,569만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 개인정보처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 법무법인 화담 0원 26.09.09 ~ 27.12.31
2026.08.24 기가아이이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 케이티텔레캅(주) 2,412,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 대경세무회계사무소 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 하자진단업체 및 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 법무법인 화담 0원 26.08.05 ~ 27.12.31
2026.07.28 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)기림생명과학원 61,800원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.05.29 커뮤니티센터 운영서비스 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)영솔루션 400,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 941,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.31 2026년도 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 주식회사 대현소방 3,500,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
2026.03.30 바이비 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 주식회사 에이치티비욘드 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 지하주차장 대청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)좋은환경종합관리 4,360,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,277원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,100,000원 31,822,908원
2024년 적정 선경회계법인 715,000원 7,923,572원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법