기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

힐스테이트대명센트럴 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 256

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,606원 남구 대비 낮음 14%
  • 861세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
109,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,238대
CCTV
289대
승강기
24대
전기차 충전기
280대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020975
힐스테이트대명센트럴 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,293원 309.9 33,831,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,706원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 281.6 30,743,014
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,865원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 1,605,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 210,533
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.0 107,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 1,042,136
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,225원 372.4 40,660,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,426원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 208.4 22,752,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,799원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 164.0 17,908,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,813원 38.0 4,143,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,813원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 38.0 4,143,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,356원 886.1 96,738,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,667원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 312.8 34,153,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,152원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 371.9 40,597,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -308원 비교 자료 없음 -2.4 -264,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,499원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 145.9 15,927,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.8 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 364,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.3 1,020,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.7 2,692,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 352원 비교 자료 없음 2.8 302,765
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,687원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 14% 1,606 175,374,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,522,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,047만 25.01
  2. 1억 2,512만 25.02
  3. 1억 6,281만 25.03
  4. 1억 5,666만 25.04
  5. 1억 6,224만 25.05
  6. 1억 8,205만 25.06
  7. 2억 2,025만 25.07
  8. 2억 3,899만 25.08
  9. 1억 9,087만 25.09
  10. 1억 7,569만 25.10
  11. 1억 7,537만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,569만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 개인정보처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 법무법인 화담 0원 26.09.09 ~ 27.12.31
2026.08.24 기가아이이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 케이티텔레캅(주) 2,412,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 대경세무회계사무소 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 하자진단업체 및 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 법무법인 화담 0원 26.08.05 ~ 27.12.31
2026.07.28 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)기림생명과학원 61,800원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.05.29 커뮤니티센터 운영서비스 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)영솔루션 400,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 941,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.31 2026년도 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 주식회사 대현소방 3,500,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
2026.03.30 바이비 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 주식회사 에이치티비욘드 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 지하주차장 대청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)좋은환경종합관리 4,360,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,277원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,100,000원 31,822,908원
2024년 적정 선경회계법인 715,000원 7,923,572원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법