기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 중산동
중산동 효연아파트 관리비 명세서
울산광역시 북구 약수9길 4-5
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,282원 북구 대비 ▼낮음 44%
- 100세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 5층
- 사용승인
- 1990.12.24 (36년차)
- 관리비부과면적
- 3,774㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 건축물대장미표기
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)신한종합관리
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,053원 |
합계의 13%
|
160.4 | 605,250 | |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 5,068원 | ▲높음 5909% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 134.3 | 506,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 985원 | ▲높음 150% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 26.1 | 98,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,453원 |
합계의 48%
|
621.4 | 2,345,320 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,453원 | ▲높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 | 489.0 | 1,845,320 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,000원 | ▲높음 1621% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 132.5 | 500,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,000원 |
합계의 12%
|
159.0 | 600,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,000원 | ▲높음 575% 북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 159.0 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 7,890원 |
합계의 16%
|
209.1 | 788,980 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,036원 | ▲높음 30607% 북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 80.4 | 303,550 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 408원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.8 | 40,750 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 26.5 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 357원 | ▼낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 9.5 | 35,690 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,090원 | 비교 자료 없음 | 81.9 | 308,990 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,000원 |
합계의 10%
|
132.5 | 500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,000원 | ▼낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 132.5 | 500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 48,396원 | 중앙값 2,304원/㎡ ▼낮음 44% | 1,282 | 4,839,550 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 324,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
829만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 2,196원
월 부과액의
1년 5개월
월 500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,357원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법