기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

중산동 효연아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 약수9길 4-5

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,333원 북구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 100세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 5층
사용승인
1990.12.24 (36년차)
관리비부과면적
3,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건축물대장미표기
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021013
중산동 효연아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,962원 184.5 696,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,846원 높음 4923% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 128.4 484,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,116원 높음 553% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 56.1 211,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,453원 621.4 2,345,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,453원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 489.0 1,845,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,000원 높음 1621% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 132.5 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 159.0 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 564% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 159.0 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,897원 235.7 889,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,867원 높음 54416577% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 76.0 286,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.3 61,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 299% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 53.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 366원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.7 36,570
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,051원 비교 자료 없음 80.8 305,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 132.5 500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 132.5 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,312원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 34% 1,333 5,031,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 359,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 487만 25.02
  2. 496만 25.03
  3. 476만 25.04
  4. 475만 25.05
  5. 467만 25.06
  6. 491만 25.07
  7. 479만 25.08
  8. 484만 25.09
  9. 492만 25.10
  10. 475만 25.11
  11. 499만 25.12
  12. 503만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
4,773,770원
2026년 1월
5,031,210원

세대당 ▲ +2,574원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 612만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 1,621원
월 부과액의 1년 월 500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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