2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 북구2026년 2월 부과분
중산동 효연아파트
울산광역시 북구 약수9길 4-5
세대당 평균 월 관리비
51,249원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,018원
- 북구 세대당 중앙값
- 201,379원
북구 112곳 중 105번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 6%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1990.12 (36년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 3,774㎡
- 전용면적 합계
- 3,774㎡
- 시공사
- 건축물대장미표기
- 관리업체
- (주)신한종합관리
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
12개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 7,753원 단지 총액 78만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 23,477원 단지 총액 235만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 6,000원 단지 총액 60만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 9,019원 단지 총액 90만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 5,000원 단지 총액 50만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비37,229원
개별사용료9,019원
장기수선충당금5,000원
2026년 2월 세대당 합계51,248원
단지 총액5,124,880원
참고: 잡수입321,850
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 4,955,740원 · 세대당 49,557
- 2025년 4월 4,755,090원 · 세대당 47,550
- 2025년 5월 4,750,430원 · 세대당 47,504
- 2025년 6월 4,665,670원 · 세대당 46,656
- 2025년 7월 4,914,280원 · 세대당 49,142
- 2025년 8월 4,788,670원 · 세대당 47,886
- 2025년 9월 4,839,550원 · 세대당 48,395
- 2025년 10월 4,920,490원 · 세대당 49,204
- 2025년 11월 4,754,700원 · 세대당 47,547
- 2025년 12월 4,994,770원 · 세대당 49,947
- 2026년 1월 5,031,210원 · 세대당 50,312
- 2026년 2월 5,124,880원 · 세대당 51,248
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 2월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +2,575원
2025년 2월4,867,310원
2026년 2월5,124,880원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
412만원
- 월 부과액500,000원
- 월 사용액2,500,000원
- ㎡당 적립금1,091원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,556원 대비-83%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.04%
전세+0.07%
울산매매 +0.04% · 전세 +0.07%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 37.7㎡
100세대 51,249원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.