기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

광하1.2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 194

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,002원 해운대구 대비 낮음 6%
  • 250세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1987.12.14 (39년차)
관리비부과면적
11,194㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
확인안됨
주차
145대
CCTV
15대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021024
광하1.2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,175원 495.2 5,543,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,734원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 396.1 4,433,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.5 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,881원 높음 4111% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 86.7 970,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,086원 560.3 6,271,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,852원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 264.7 2,962,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,235원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 295.6 3,308,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,142원 25.5 285,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,142원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 25.5 285,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,901원 623.1 6,975,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,523원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 78.7 880,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,969원 높음 28870% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 222.6 2,492,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,969원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 222.6 2,492,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,200원 비교 자료 없음 26.8 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.6 152,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,280원 높음 225% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 50.9 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 352원 낮음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 7.9 88,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,329원 297.7 3,332,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,329원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 297.7 3,332,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,634원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 6% 2,002 22,408,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,843만 25.01
  2. 2,170만 25.02
  3. 1,837만 25.03
  4. 2,321만 25.04
  5. 2,294만 25.05
  6. 2,296만 25.06
  7. 2,280만 25.07
  8. 2,550만 25.08
  9. 2,327만 25.09
  10. 2,323만 25.10
  11. 2,241만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,633만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 5,032원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,332,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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