기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

힐스테이트 만촌역 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2567

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,551원 수성구 대비 낮음 21%
  • 658세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2024.12.19 (2년차)
관리비부과면적
92,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,058대
CCTV
429대
승강기
26대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021035
힐스테이트 만촌역 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,418원 331.0 30,542,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,408원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 295.2 27,246,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 683,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 179,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,644원 높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.0 2,397,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,820원 433.6 40,019,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,314원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 209.0 19,288,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,506원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 224.6 20,730,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 29.8 2,752,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,183원 비교 자료 없음 29.8 2,752,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,152원 756.9 69,848,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,661원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 211.5 19,516,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,160원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 414.7 38,269,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -311원 비교 자료 없음 -2.2 -204,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,360원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 95.3 8,791,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,280원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.1 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 316,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,119원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.2 2,052,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 400원 비교 자료 없음 2.9 263,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,572원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 21% 1,551 143,162,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,980,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,963만 25.01
  2. 1억 3,893만 25.02
  3. 1억 4,316만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,536만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비(주) 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.01
2026.05.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대명티엠에스 1,500,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.14 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대명티엠에스 5,800,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.02.10 재활용품 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,350,000원 –
2026.02.10 헌옷 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,177,000원 –
2025.12.11 물품구매계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)렉스코 스마트케어 3,450,000원 25.12.11 ~ 25.12.26
2025.12.01 노크타운 라이선스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 0원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.01 소방점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 해당 (주)부송 4,980,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.20 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 해당 웰시스템 800,000원 25.10.20 ~ 26.10.19
2025.10.15 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)에스엘산업개발 1,200,000원 25.11.10 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 바름회계법인
  • 감사비 440,000원 (세대당 668원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 바름회계법인 440,000원 503원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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