기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

힐스테이트 만촌역 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2567

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,672원 수성구 대비 낮음 15%
  • 658세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2024.12.19 (2년차)
관리비부과면적
92,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,058대
CCTV
429대
승강기
26대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021035
힐스테이트 만촌역 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,123원 378.8 34,954,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,490원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 324.3 29,932,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 683,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 163,730
A04 피복비 직원 근무복 767원 비교 자료 없음 5.5 504,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 168% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 286,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,143원 높음 179% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 36.7 3,384,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,522원 424.4 39,165,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,758원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 205.0 18,922,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,764원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 219.3 20,242,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,814원 868.5 80,153,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,395원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 195.3 18,026,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,691원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 489.8 45,198,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -618원 비교 자료 없음 -4.4 -406,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,417원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 138.4 12,776,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,748원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.5 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 337,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 79원 낮음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 0.6 52,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,119원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.2 2,052,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,468원 비교 자료 없음 10.5 966,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,459원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 15% 1,672 154,273,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,963만 25.01
  2. 1억 3,893만 25.02
  3. 1억 4,316만 25.03
  4. 1억 5,427만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,536만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비(주) 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.01
2026.05.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대명티엠에스 1,500,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.14 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대명티엠에스 5,800,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.02.10 재활용품 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,350,000원 –
2026.02.10 헌옷 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,177,000원 –
2025.12.11 물품구매계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)렉스코 스마트케어 3,450,000원 25.12.11 ~ 25.12.26
2025.12.01 노크타운 라이선스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 0원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.01 소방점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 해당 (주)부송 4,980,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.20 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 해당 웰시스템 800,000원 25.10.20 ~ 26.10.19
2025.10.15 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)에스엘산업개발 1,200,000원 25.11.10 ~ 25.11.28
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 바름회계법인
  • 감사비 440,000원 (세대당 668원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 바름회계법인 440,000원 503원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법