기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 대련리

포항펜타시티한신더휴2단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 펜타시티단지로 25

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,282원 포항북구 대비 낮음 17%
  • 1,597세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,597세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.11.14 (2년차)
관리비부과면적
186,535㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
2,311대
CCTV
361대
승강기
40대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021061
포항펜타시티한신더휴2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,064원 317.3 59,191,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,988원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 282.4 52,682,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,112원 높음 115% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.1 3,372,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 254,520
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.7 124,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 114% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 109% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.0 2,602,717
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,089원 309.0 57,634,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,479원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 166.8 31,107,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,610원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 142.2 26,526,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,693원 14.5 2,703,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,032원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 8.8 1,647,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.7 1,056,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,937원 641.6 119,674,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,187원 높음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 130.0 24,254,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,460원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 397.8 74,197,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 -428원 비교 자료 없음 -3.7 -682,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,912원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 84.9 15,829,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.2 2,642,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.9 3,157,375
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 173원 비교 자료 없음 1.5 275,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,783원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 17% 1,282 239,203,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,279만 25.01
  2. 2억 5,594만 25.02
  3. 2억 3,920만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,776만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 공동주택 회게감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 금액이 500만원 이하 새지평세무회계사무소 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.09.30
2026.03.18 저수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 금액이 500만원 이하 (주)한동종합관리 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 자가용 전기설비 안전관리자 직무고시데행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 금액이 500만원 이하 가온전기관리 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.02 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1에의거 DB손해보험 89,500원 26.02.10 ~ 26.12.02
2026.01.14 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1에의거 메리츠화재 15,000원 26.02.06 ~ 26.12.02
2025.11.28 아파트화재보험,영업배상책임보험,승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1에의거 메리츠화재 39,051,100원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.11.28 어린이 놀이시설 배상책임보험,전기청소차 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1에의거 삼성화재 727,500원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.11.28 전동카트배상책책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1에의거 현대해상 143,500원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.11.06 [wps스타벅스]커피구독 서비스 제공 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 7에의거 주식회사 굿플레이스 1,832,000원 25.11.17 ~ 28.11.16
2025.09.26 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 수의계약 새지평세무회계사무소 600,000원 25.09.26 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.19 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 757원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,210,000원 47,709,590원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 660,000원 1,720원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법