기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로현대의보아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로8길 121

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,200원 구로구 대비 낮음 42%
  • 116세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1994.10.04 (32년차)
관리비부과면적
13,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
위더스앤 주식회사

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021077
구로현대의보아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,997원 244.8 3,247,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,867원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 217.4 2,884,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 259원 낮음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.3 30,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 33,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,586원 높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.6 300,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,428원 519.6 6,893,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,047원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 105.3 1,397,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,727원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 364.8 4,840,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,293원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.8 355,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,293원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,951원 156.9 2,082,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,908원 높음 211% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 147.8 1,961,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,043원 비교 자료 없음 9.1 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,241원 142.0 1,884,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,230원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 106.9 1,418,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 비교 자료 없음 1.4 18,260
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,328원 비교 자료 없음 11.6 154,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,983원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.3 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 544원 낮음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.8 63,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,603원 136.4 1,810,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,603원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 136.4 1,810,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,221원 중앙값 2,077원/㎡ 낮음 42% 1,200 15,917,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,171,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,546만 25.01
  2. 1,572만 25.02
  3. 1,585만 25.03
  4. 1,549만 25.04
  5. 1,529만 25.05
  6. 1,586만 25.06
  7. 1,576만 25.07
  8. 1,539만 25.08
  9. 1,582만 25.09
  10. 1,592만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,005만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,048원
월 부과액의 5년 6개월 월 1,810,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,349원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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