기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로현대의보아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로8길 121

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,268원 구로구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 116세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1994.10.04 (32년차)
관리비부과면적
13,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
위더스앤 주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021077
구로현대의보아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,544원 284.5 3,775,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,229원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 220.6 2,926,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 259원 낮음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.3 30,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 44,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 770원 높음 353% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.7 89,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,903원 높음 346% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 51.6 684,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,373원 536.6 7,119,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,478원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 109.1 1,447,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,111원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 376.9 5,000,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,293원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.8 355,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,422원 높음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,501원 126.8 1,682,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,957원 높음 118% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 95.8 1,271,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 290,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,043원 비교 자료 없음 9.1 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,023원 183.8 2,438,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,093원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 149.4 1,982,740
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,328원 비교 자료 없음 11.6 154,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,983원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.3 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 620원 낮음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.4 71,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,603원 136.4 1,810,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,603원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 136.4 1,810,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,043원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 43% 1,268 16,824,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 836,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,572만 25.02
  2. 1,585만 25.03
  3. 1,549만 25.04
  4. 1,529만 25.05
  5. 1,586만 25.06
  6. 1,576만 25.07
  7. 1,539만 25.08
  8. 1,582만 25.09
  9. 1,592만 25.10
  10. 1,554만 25.11
  11. 1,629만 25.12
  12. 1,682만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,463,750원
2026년 1월
16,824,960원

세대당 ▲ +11,734원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,548만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,457원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,810,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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