기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

세움펠리피아3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 혁신로 717

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,364원 전주덕진구 대비 낮음 24%
  • 181세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.11.08 (2년차)
관리비부과면적
19,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세움종합건설(주)
주차
246대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021082
세움펠리피아3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,846원 434.0 8,298,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,625원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 394.0 7,534,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,046원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.4 370,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 65,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 211% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,687원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 305,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,761원 584.6 11,178,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,073원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 275.2 5,262,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,688원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 309.4 5,916,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,033원 9.8 187,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,033원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 9.8 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,489원 335.9 6,423,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 195원 비교 자료 없음 1.8 35,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,025원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 123.3 2,357,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,722원 낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 177.2 3,388,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) -1,616원 비교 자료 없음 -15.3 -292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.5 123,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,479원 높음 123% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.4 810,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,129원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 24% 1,364 26,087,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,609만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,373만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의(사업수행실적평가-재계약) (유)호남전기안전관리 7,875,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 2025년도분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 4,800,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.04.09 피트니스센터 창문 엣칭(시트지)시공 등 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,544,000원 26.04.09 ~ 26.04.20
2026.03.27 피트니스센터 내 인터넷망 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드 주식회사 2,930,400원 26.03.27 ~ 29.03.26
2026.03.23 전력량계 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)아톰이엔지 560,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.20 피트니스센터 내 cctv 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스 주식회사 1,800,000원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.20 피트니스센터 내 출입통제기(안면인식기) 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스 주식회사 1,963,620원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.09 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 유한회사 나래트렌드 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.02.11 전기차 충전시설 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에서 모자분리( 시공사가 설치 및 운영 허용한 업체) (주)이브이루씨 0원 24.12.14 ~ 27.12.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,558원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 825,000원 8,422,011원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법