기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

세움펠리피아3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 혁신로 717

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,014원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 181세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.11.08 (2년차)
관리비부과면적
19,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세움종합건설(주)
주차
246대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021082
세움펠리피아3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,707원 451.6 8,634,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,625원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 394.0 7,534,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,423원 높음 137% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.9 438,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 69,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,265원 높음 504% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.0 229,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,008원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.0 363,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,730원 584.3 11,173,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,984원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 274.4 5,246,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,747원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 310.0 5,927,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 106원 1.0 19,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 106원 낮음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 1.0 19,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,215원 977.0 18,681,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,803원 높음 191% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 234.8 4,489,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,988원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 558.4 10,676,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,086원 높음 251% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 29.2 558,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,579원 비교 자료 없음 81.2 1,552,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 170,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,479원 높음 118% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 42.4 810,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,759원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 12% 2,014 38,509,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,609만 25.01
  2. 3,851만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,373만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의(사업수행실적평가-재계약) (유)호남전기안전관리 7,875,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 2025년도분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 4,800,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.04.09 피트니스센터 창문 엣칭(시트지)시공 등 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,544,000원 26.04.09 ~ 26.04.20
2026.03.27 피트니스센터 내 인터넷망 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드 주식회사 2,930,400원 26.03.27 ~ 29.03.26
2026.03.23 전력량계 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)아톰이엔지 560,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.20 피트니스센터 내 cctv 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스 주식회사 1,800,000원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.20 피트니스센터 내 출입통제기(안면인식기) 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스 주식회사 1,963,620원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.09 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 유한회사 나래트렌드 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.02.11 전기차 충전시설 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에서 모자분리( 시공사가 설치 및 운영 허용한 업체) (주)이브이루씨 0원 24.12.14 ~ 27.12.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,558원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 825,000원 8,422,011원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법