기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

세움펠리피아3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 혁신로 717

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,486원 전주덕진구 대비 높음 26%
  • 181세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.11.08 (2년차)
관리비부과면적
19,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세움종합건설(주)
주차
246대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021082
세움펠리피아3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,351원 419.8 8,027,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,194원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 371.0 7,094,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 811원 높음 281% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.7 146,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 993원 비교 자료 없음 9.4 179,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,442원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.1 441,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,005원 615.3 11,765,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,326원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 268.1 5,127,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,857원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 311.0 5,947,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.0 515,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,742원 26.0 496,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 11.4 217,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,540원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.6 278,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,551원 1,425.1 27,249,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,213원 높음 114% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 125.1 2,391,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,056원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 667.4원 대비 1,013.4 19,377,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 672원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 121,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,127원 비교 자료 없음 171.6 3,280,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.7 242,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,779원 높음 143% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 26.3 503,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,479원 높음 110% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 42.4 810,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 497원 비교 자료 없음 4.7 90,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,649원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 26% 2,486 47,539,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,299,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,609만 25.01
  2. 3,851만 25.02
  3. 3,788만 25.03
  4. 3,686만 25.04
  5. 3,508만 25.05
  6. 3,575만 25.06
  7. 3,773만 25.07
  8. 4,653만 25.08
  9. 4,754만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,373만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의(사업수행실적평가-재계약) (유)호남전기안전관리 7,875,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 2025년도분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 4,800,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.04.09 피트니스센터 창문 엣칭(시트지)시공 등 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,544,000원 26.04.09 ~ 26.04.20
2026.03.27 피트니스센터 내 인터넷망 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드 주식회사 2,930,400원 26.03.27 ~ 29.03.26
2026.03.23 전력량계 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)아톰이엔지 560,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.20 피트니스센터 내 cctv 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스 주식회사 1,800,000원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.20 피트니스센터 내 출입통제기(안면인식기) 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스 주식회사 1,963,620원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.09 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 유한회사 나래트렌드 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.02.11 전기차 충전시설 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에서 모자분리( 시공사가 설치 및 운영 허용한 업체) (주)이브이루씨 0원 24.12.14 ~ 27.12.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,558원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 825,000원 8,422,011원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법