기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 일도이동
삼화아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 천수동로 2
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,138원 제주시 대비 ▼낮음 40%
- 작년 같은 달 ▼낮음 27%
- 126세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1992.01.25 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,091㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼화주택
- 주차
- 102대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,167원 |
합계의 71%
|
808.5 | 8,967,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,477원 | ▲높음 92% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 | 777.9 | 8,628,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,212원 | ▲높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 13.8 | 152,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 447원 | ▲높음 109% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.1 | 56,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 238원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 794원 | ▲높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 9.0 | 100,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,333원 |
합계의 3%
|
37.9 | 420,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▲높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 37.9 | 420,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,667원 |
합계의 26%
|
291.6 | 3,234,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,667원 | ▲높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 291.6 | 3,234,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,167원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 40% | 1,138 | 12,621,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,814,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,766만 25.02
- 1,741만 25.03
- 1,780만 25.04
- 1,706만 25.05
- 1,709만 25.06
- 1,890만 25.07
- 1,860만 25.08
- 1,983만 25.09
- 1,872만 25.10
- 1,770만 25.11
- 1,349만 25.12
- 1,262만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 17,175,940원
- 2026년 1월
- 12,621,080원
세대당 ▼ -36,149원 (-27%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 855만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 9,787원
월 부과액의
2년 10개월
월 3,234,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비
▲높음 21%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법