기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

삼화아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 천수동로 2

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,368원 제주시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 126세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.01.25 (34년차)
관리비부과면적
11,091㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼화주택
주차
102대
CCTV
4대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021112
삼화아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,918원 544.4 6,037,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,582원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 449.7 4,987,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,168원 높음 324% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 47.4 525,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,288원 높음 524% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.6 162,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,879원 높음 371% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 32.7 362,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,157원 478.9 5,311,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,681원 낮음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 132.7 1,471,801
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,143원 높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 308.4 3,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 37.9 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,677원 53.1 589,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,268원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.8 285,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.4 303,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,667원 291.6 3,234,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,667원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 291.6 3,234,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,419원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 36% 1,368 15,172,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,860만 25.08
  2. 1,983만 25.09
  3. 1,872만 25.10
  4. 1,770만 25.11
  5. 1,349만 25.12
  6. 1,262만 26.01
  7. 1,804만 26.02
  8. 1,406만 26.03
  9. 1,417만 26.04
  10. 1,556만 26.05
  11. 1,446만 26.06
  12. 1,517만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
18,898,970원
2026년 7월
15,172,841원

세대당 ▼ -29,572원 (-20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,931만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,659원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,234,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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