기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 남천리

영광숲안애2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 천년로13길 2-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,156원 영광군 대비 높음 21%
  • 111세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2014.10.07 (12년차)
관리비부과면적
12,331㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
온누리종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021133
영광숲안애2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,307원 200.8 2,476,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,844원 낮음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 333.3원 대비 142.6 1,758,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 낮음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.2 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,169원 높음 247% 영광군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.5 129,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 204% 영광군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,709원 높음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.4 411,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,432원 589.0 7,262,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,283원 높음 10% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 137.6 1,696,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,545원 높음 38% 영광군 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 419.0 5,166,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,604원 낮음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 32.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,415원 147.8 1,822,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,213원 높음 166% 영광군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 28.9 356,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,496원 높음 80% 영광군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 67.5 832,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,003원 비교 자료 없음 27.0 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,703원 비교 자료 없음 24.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,422원 921.9 11,368,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,396원 낮음 45% 영광군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 66.6 821,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,229원 높음 21% 영광군 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 551.2 6,796,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,472원 높음 394% 영광군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.2 163,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,062원 높음 6% 영광군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 126.6 1,560,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 75% 영광군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.1 112,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 333,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 14,253원 높음 620% 영광군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 128.3 1,582,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,919원 296.3 3,654,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,919원 높음 71% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 296.3 3,654,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,494원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 21% 2,156 26,583,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,715만 25.01
  2. 2,658만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,813만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,256원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,654,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,272원 대비 높음 366% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.17 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법