기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 남천리

영광숲안애2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 천년로13길 2-14

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,257원 영광군 대비 높음 75%
  • 작년 같은 달 높음 37%
  • 111세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2014.10.07 (12년차)
관리비부과면적
12,331㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
온누리종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021133
영광숲안애2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,909원 215.2 2,653,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,191원 낮음 59% 영광군 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 145.7 1,797,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,027원 높음 86% 영광군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.2 336,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,531원 높음 322% 영광군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.8 169,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.2 3,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,133원 높음 221% 영광군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.2 347,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,321원 606.0 7,472,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,473원 높음 28% 영광군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 157.3 1,939,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,110원 높음 36% 영광군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 415.1 5,118,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,739원 높음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 33.7 415,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,923원 260.3 3,210,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,061원 높음 315% 영광군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 126.6 1,560,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,862원 높음 180% 영광군 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 133.8 1,649,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,766원 1,879.2 23,173,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,815원 높음 1068% 영광군 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 718.5 8,859,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,615원 높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 507.5원 대비 680.6 8,393,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,201원 높음 912494% 영광군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 145.8 1,798,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,816원 낮음 7% 영광군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 142.4 1,755,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 높음 31% 영광군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 52,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,703원 높음 146% 영광군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 51.3 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,148원 높음 590% 영광군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 136.4 1,681,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,919원 296.3 3,654,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,919원 높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 221.3원 대비 296.3 3,654,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,838원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 75% 3,257 40,164,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,927만 25.07
  2. 3,054만 25.08
  3. 4,459만 25.09
  4. 3,414만 25.10
  5. 2,639만 25.11
  6. 3,498만 25.12
  7. 3,773만 26.01
  8. 3,823만 26.02
  9. 2,600만 26.03
  10. 3,607만 26.04
  11. 3,728만 26.06
  12. 4,016만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,265,265원
2026년 7월
40,164,035원

세대당 ▲ +98,187원 (+37%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,165만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,054원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,654,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 2,881원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.17 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법