기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영광군 남천리
영광숲안애2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영광군 천년로13길 2-14
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,053원 영광군 대비 ▲높음 18%
- 111세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.10.07 (12년차)
- 관리비부과면적
- 12,331㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 온누리종합건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영광군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,067원 |
합계의 11%
|
225.6 | 2,782,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,844원 | ▼낮음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 333.3원 대비 | 142.6 | 1,758,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,351원 | 0% 영광군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 12.2 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,176원 | ▲높음 332% 영광군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 10.6 | 130,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 27원 | 0% 영광군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.2 | 3,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,668원 | ▲높음 158% 영광군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 60.0 | 740,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,835원 |
합계의 28%
|
574.6 | 7,085,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,283원 | ▲높음 10% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 | 137.6 | 1,696,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,948원 | ▲높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 | 404.6 | 4,989,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,604원 | ▼낮음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 32.4 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,640원 |
합계의 6%
|
122.8 | 1,513,985 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,041원 | ▲높음 50% 영광군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 27.4 | 337,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,596원 | ▲높음 73% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 | 68.4 | 843,135 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,003원 | 비교 자료 없음 | 27.0 | 333,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,636원 |
합계의 41%
|
833.9 | 10,282,621 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,466원 | ▼낮음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 | 76.2 | 939,691 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,899원 | ▲높음 22% 영광군 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 | 494.2 | 6,093,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -585원 | 비교 자료 없음 | -5.3 | -64,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,943원 | ▼낮음 4% 영광군 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 | 116.5 | 1,436,690 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,009원 | ▲높음 293% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 9.1 | 112,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 27.0 | 333,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 12,904원 | ▲높음 523% 영광군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 116.2 | 1,432,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,919원 |
합계의 14%
|
296.3 | 3,654,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,919원 | ▲높음 71% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 | 296.3 | 3,654,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,096원 | 중앙값 1,735원/㎡ ▲높음 18% | 2,053 | 25,318,656 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 80,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,949만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
153만원
㎡당 13,745원
월 부과액의
3년 10개월
월 3,654,000원 부과 · 29,601,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,571원 대비
▲높음 285%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.17 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법