기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영광군 남천리
영광숲안애2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영광군 천년로13길 2-14
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,925원 영광군 대비 ▲높음 65%
- 작년 같은 달 ▲높음 42%
- 111세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.10.07 (12년차)
- 관리비부과면적
- 12,331㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 온누리종합건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영광군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,682원 |
합계의 7%
|
204.2 | 2,517,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,186원 | ▼낮음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 | 145.7 | 1,796,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,627원 | ▲높음 56% 영광군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 14.6 | 180,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,582원 | ▲높음 299% 영광군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 14.2 | 175,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 27원 | ▼낮음 84% 영광군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.2 | 3,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,260원 | ▲높음 110% 영광군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 29.3 | 361,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,308원 |
합계의 21%
|
605.9 | 7,471,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,473원 | ▲높음 18% 영광군 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 157.3 | 1,939,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,096원 | ▲높음 35% 영광군 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 | 414.9 | 5,116,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,739원 | ▲높음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 33.7 | 415,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 25,037원 |
합계의 8%
|
225.4 | 2,779,095 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,995원 | ▲높음 678% 영광군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 108.0 | 1,331,390 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,042원 | ▲높음 168% 영광군 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 | 117.4 | 1,447,705 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 176,988원 |
합계의 54%
|
1,593.2 | 19,645,667 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 66,537원 | ▲높음 542% 영광군 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 | 598.9 | 7,385,567 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,479원 | ▲높음 28% 영광군 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 | 526.4 | 6,491,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,980원 | ▲높음 14047% 영광군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 152.8 | 1,884,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,493원 | ▼낮음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 139.5 | 1,719,730 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,649원 | ▲높음 332% 영광군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 14.8 | 183,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,703원 | ▲높음 26% 영광군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 24.3 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 15,148원 | ▲높음 578% 영광군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 136.4 | 1,681,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,919원 |
합계의 10%
|
296.3 | 3,654,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,919원 | ▲높음 41% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 296.3 | 3,654,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 324,934원 | 중앙값 1,770원/㎡ ▲높음 65% | 2,925 | 36,067,623 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 74,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,584만 25.05
- 2,609만 25.06
- 2,927만 25.07
- 3,054만 25.08
- 4,459만 25.09
- 3,414만 25.10
- 2,639만 25.11
- 3,498만 25.12
- 3,773만 26.01
- 3,823만 26.02
- 2,600만 26.03
- 3,607만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 25,318,656원
- 2026년 4월
- 36,067,623원
세대당 ▲ +96,837원 (+42%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 68만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 8,165원
월 부과액의
2년 4개월
월 3,654,000원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 2,660원 대비
▲높음 207%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.17 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법